Er staan op dit moment geen huizen te koop in Dorsten. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Dorsten als Nederlander
De kosten koper vallen in Dorsten hoger uit dan Nederlanders gewend zijn, en dat komt door de deelstaat. Nordrhein-Westfalen stelt de Grunderwerbsteuer vast op 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland voor een woning die u zelf bewoont. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro aan Grunderwerbsteuer. Reken daarnaast op ongeveer 4.500 euro aan notaris- en Grundbuchkosten, samen ongeveer 1,5 procent van de koopprijs. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, nog zonder een eventuele makelaarscourtage, waarvan hoogstens de helft aan de koper mag worden doorberekend.
Kies bewust tussen de kernen. Dorsten omvat naast de hoofdkern onder meer Deuten, Lembeck, Östrich, Rhade en Wulfen, die elk hun eigen karakter en voorzieningenniveau hebben. Wie op zoek is naar een woning binnen deze gemeente, vergelijkt daarom het best per kern in plaats van alleen op gemeenteniveau.
Voor gemeentelijke zaken is de Gemeinde Dorsten uw aanspreekpunt; voor regionale taken valt u onder de Kreis Recklinghausen. Reken die bijkomende kosten mee in uw budget voordat u een bod uitbrengt, want in Duitsland betaalt de koper deze posten in beginsel uit eigen middelen.
Kernen in Dorsten
Mail me bij nieuw aanbod in Dorsten
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke Kreis hoort Dorsten?
Dorsten hoort bij de Kreis Recklinghausen, in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Welke kernen horen bij de gemeente Dorsten?
Naast de hoofdkern omvat de gemeente onder meer Deuten, Lembeck, Östrich, Rhade en Wulfen.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaal ik bij aankoop van een woning in Dorsten?
Omdat Dorsten in Nordrhein-Segmentland ligt, geldt het tarief van die deelstaat: 6,5 procent van de koopprijs.
Wat kost een woning van 300.000 euro in Dorsten aan bijkomende kosten?
Bij 300.000 euro komt er ongeveer 19.500 euro Grunderwerbsteuer bij en zo'n 4.500 euro aan notaris- en Grundbuchkosten, samen ongeveer 324.000 euro.
Is kopen in Dorsten duurder dan in Nederland qua overdrachtsbelasting?
Ja, de Grunderwerbsteuer bedraagt 6,5 procent, terwijl in Nederland voor een zelfbewoonde woning 2 procent overdrachtsbelasting geldt.
Moet ik in Dorsten de volledige makelaarscourtage betalen?
Nee, van de makelaarscourtage mag maximaal 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Kreis Recklinghausen