Er staan op dit moment geen huizen te koop in Louisendorf. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Louisendorf als Nederlander
Voor Nederlanders die over de grens willen wonen, valt Louisendorf op door de combinatie van een klein dorp en een ligging tussen verschillende grotere kernen. Voorzieningen die een dorp met ruwweg 525 inwoners niet zelf biedt, zoekt u in de omliggende plaatsen zoals Kalkar, Goch, Uedem of Kleve. Bestuurlijk valt het dorp onder de Gemeinde Bedburg-Hau, de laagste bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. Daarboven staat de Kreis Kleve, een bestuurslaag tussen de gemeenten en de deelstaat die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor.
De deelstaat Nordrhein-Westfalen bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. Dat tarief is hier 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro belasting. Reken daarnaast op ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 324.000 euro, exclusief makelaarscourtage, waarvan de koper maximaal de helft draagt.
Afstand tot Nederland
- Groesbeek
- 21,3 km
- Boxmeer
- 21,7 km
- Cuijk
- 24,2 km
- Zevenaar
- 25,3 km
- Doetinchem
- 26,6 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Louisendorf
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Waar ligt Louisendorf ten opzichte van Nederland?
Louisendorf ligt op ongeveer 11 kilometer hemelsbreed van de Nederlandse grens. De dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Gennep, op ruim 18 kilometer hemelsbreed.
Bij welke gemeente en Kreis hoort Louisendorf?
Het dorp hoort bij de gemeente Bedburg-Hau en valt onder de Kreis Kleve, in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Louisendorf?
In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, terwijl u in Nederland 2 procent overdrachtsbelasting zou betalen.
Welke plaatsen liggen dicht bij Louisendorf?
Kalkar ligt op ongeveer 4 kilometer hemelsbreed, Uedem op ruim 7 kilometer en Goch op bijna 8 kilometer. Kleve, Kellen en Materborn liggen op circa 9 kilometer.
Hoe groot is Louisendorf?
Het is een dorp met ongeveer 525 inwoners in de streek Niederrhein.
Welke Nederlandse plaatsen liggen binnen bereik van Louisendorf?
Naast Gennep op ruim 18 kilometer liggen Groesbeek op circa 21 kilometer, Boxmeer op bijna 22 kilometer, Cuijk op ruim 24 kilometer, Zevenaar op ruim 25 kilometer en Doetinchem op bijna 27 kilometer, alle hemelsbreed.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Bedburg-Hau