Naar de inhoud

Huizen te koop in Duitsland, net over de grens bij Venray

Binnen een straal van vijftig kilometer hemelsbreed rond Venray liggen aan Duitse zijde zowel grote steden als kleinere gemeenten. Alle plaatsen in dit cluster horen bij de deelstaat Nordrhein-Westfalen, de enige deelstaat die aan dit deel van Limburg grenst. Daarmee geldt overal in dit gebied hetzelfde tarief voor de Duitse overdrachtsbelasting.

Mönchengladbach is met ongeveer 255.000 inwoners de grootste plaats in dit gebied; hemelsbreed ligt de stad zo'n 49 kilometer van Venray en bijna 18 kilometer van de Nederlandse grens. Krefeld volgt met ruim 222.000 inwoners op ongeveer 46 kilometer van Venray. Wie liever kleiner woont, kan kijken naar Kempen met bijna 35.000 inwoners, dat op ruim 13 kilometer van de grens ligt en daarmee de grensnabijste van de grotere plaatsen in dit cluster is.

Het gebied is bestuurlijk verdeeld over meerdere Kreise en twee steden die geen deel uitmaken van een Kreis. Een Landkreis of Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. Naast Mönchengladbach en Krefeld gaat het om Kreis Wesel, Kreis Viersen, Kreis Kleve, Kreis Heinsberg en Kreis Borken.

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Net over de grens bij Venray. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Net over de grens bij Venray als Nederlander

De afstanden tussen Venray en de Duitse plaatsen in dit cluster lopen hemelsbreed uiteen van ongeveer 36 kilometer tot dicht bij de buitengrens van vijftig kilometer. Kempen ligt op bijna 36 kilometer, Kamp-Lintfort op ongeveer 40 kilometer, Viersen op bijna 42 kilometer en Moers, Krefeld en Wesel op ruim 46 kilometer. Willich en Mönchengladbach liggen met ruim 49 kilometer het verst.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro. Reken daarbij ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: bij dit voorbeeld zo'n 4.500 euro, waarmee het totaal op 324.000 euro uitkomt. Dat is een groter verschil dan Nederlandse kopers gewend zijn, waar de overdrachtsbelasting 2 procent bedraagt. Van de makelaarscourtage mag ten hoogste 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.

Duitse plaatsen binnen 50 km van Venray

Hemelsbreed gemeten vanaf Venray.

Mail me bij nieuw aanbod in Net over de grens bij Venray

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Welke Duitse steden liggen binnen vijftig kilometer van Venray?

Binnen vijftig kilometer hemelsbreed van Venray liggen onder meer Mönchengladbach, Krefeld, Moers, Viersen, Wesel, Willich, Kamp-Lintfort en Kempen. Mönchengladbach is met ongeveer 255.000 inwoners de grootste.

Bij welke Kreise hoort het gebied net over de grens bij Venray?

Het gebied is verdeeld over Kreis Wesel, Kreis Viersen, Kreis Kleve, Kreis Heinsberg en Kreis Borken. Mönchengladbach en Krefeld horen bij geen Kreis: het zijn steden die de taken van een Kreis zelf uitvoeren.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u net over de grens bij Venray?

Alle plaatsen in dit cluster liggen in Nordrhein-Westfalen, waar de Grunderwerbsteuer 6,5 procent bedraagt. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Welke plaats over de grens bij Venray ligt het dichtst bij Nederland?

Van de grotere plaatsen in dit gebied ligt Kempen met ruim 13 kilometer hemelsbreed het dichtst bij de Nederlandse grens. Viersen volgt met ruim 16 kilometer.

Is er over de grens bij Venray keuze tussen stad en kleinere plaats?

Ja. Naast de grote steden Mönchengladbach en Krefeld liggen hier middelgrote plaatsen als Moers, Viersen, Wesel en Willich en kleinere plaatsen als Kamp-Lintfort en Kempen.

In welke deelstaat ligt het gebied net over de grens bij Venray?

Het volledige gebied ligt in Nordrhein-Westfalen. De deelstaat stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, dat hier op 6,5 procent staat.

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen