Naar de inhoud

Huizen te koop in Duitsland, net over de grens bij Gennep

Binnen een straal van 50 kilometer rond Gennep ligt een Duitse grensstrook die volledig in de deelstaat Nordrhein-Westfalen valt. Het gaat om gebied in vier Kreise: Kreis Kleve, Kreis Borken, Kreis Wesel en Kreis Viersen. Een Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor.

De dichtstbijzijnde grotere Duitse stad is Goch, met ongeveer 33.000 inwoners en hemelsbreed 13 kilometer van Gennep. Goch ligt zelf maar 3,6 kilometer van de grens. Iets verder liggen Emmerich am Rhein (ruim 30.000 inwoners, hemelsbreed 24 kilometer van Gennep) en Geldern (ruim 33.000 inwoners, hemelsbreed 32 kilometer). Aan de buitenrand van het gebied vindt u de grootste plaatsen: Bocholt met bijna 71.000 inwoners en Wesel met ruim 60.000 inwoners, beide hemelsbreed ongeveer 45 tot 47 kilometer van Gennep. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed en zeggen dus niets over de route die u werkelijk rijdt.

Het aanbod in dit cluster loopt daarmee van plaatsen vlak achter de grens, zoals Goch en Emmerich am Rhein, tot middelgrote steden als Kempen, Kamp-Lintfort en Rheinberg die dieper in Nordrhein-Westfalen liggen. Wie zoekt vanuit Noord-Limburg kan zo binnen één deelstaat kiezen tussen dorpen op korte afstand van de grens en stedelijke voorzieningen verder landinwaarts.

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Net over de grens bij Gennep. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Net over de grens bij Gennep als Nederlander

Nabijheid tot Nederland verschilt sterk binnen dit gebied. Goch ligt hemelsbreed 3,6 kilometer van de grens en 13,4 kilometer van Gennep; Emmerich am Rhein 4,1 kilometer van de grens. Bocholt ligt met 6,2 kilometer ook dicht bij de grens, maar hemelsbreed 47 kilometer van Gennep. Plaatsen als Wesel, Rheinberg en Kamp-Lintfort liggen tussen ongeveer 23 en 27 kilometer van de grens.

Voor voorzieningen hangt veel af van de gekozen plaats. Bocholt (bijna 71.000 inwoners) en Wesel (ruim 60.000 inwoners) zijn de grootste plaatsen in dit cluster, gevolgd door Kamp-Lintfort en Kempen met elk ongeveer 35.000 inwoners. Geldern, Goch en Emmerich am Rhein liggen in de orde van 30.000 tot 33.000 inwoners.

Omdat het hele gebied in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt overal hetzelfde tarief Grunderwerbsteuer: 6,5 procent. Dat is de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat verschilt; in Nederland betaalt u 2 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat op 19.500 euro, plus ongeveer 1,5 procent (4.500 euro) voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed. Het totaal komt dan op circa 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.

Duitse plaatsen binnen 50 km van Gennep

Hemelsbreed gemeten vanaf Gennep.

Mail me bij nieuw aanbod in Net over de grens bij Gennep

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Welke Duitse plaats ligt het dichtst bij Gennep?

Van de grotere plaatsen in dit gebied ligt Goch het dichtst bij Gennep: hemelsbreed ongeveer 13 kilometer. Goch heeft ruim 33.000 inwoners en ligt zelf 3,6 kilometer van de grens.

In welke Kreise ligt het gebied net over de grens bij Gennep?

Het cluster bestrijkt delen van Kreis Kleve, Kreis Borken, Kreis Wesel en Kreis Viersen. Een Kreis voert regionale taken uit, zoals afvalinzameling en kentekenregistratie.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u net over de grens bij Gennep?

Het hele gebied ligt in de deelstaat Nordrhein-Westfalen, waar het tarief 6,5 procent is. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 19.500 euro Grunderwerbsteuer.

Wat zijn de grootste steden in de grensstrook bij Gennep?

Bocholt is met bijna 71.000 inwoners de grootste, gevolgd door Wesel met ruim 60.000 inwoners. Beide liggen hemelsbreed ongeveer 45 tot 47 kilometer van Gennep.

Welke plaatsen bij Gennep liggen vlak achter de grens?

Goch (3,6 kilometer), Emmerich am Rhein (4,1 kilometer), Bocholt (6,2 kilometer) en Geldern (7,7 kilometer) liggen hemelsbreed het kortst bij de Nederlandse grens.

Hoe groot is het zoekgebied rond Gennep?

Het gaat om Duitse plaatsen binnen een straal van 50 kilometer rond Gennep, in de provincie Limburg. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed.

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen