Er staan op dit moment geen huizen te koop in Krauthausen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Krauthausen als Nederlander
Krauthausen ligt niet in de directe grensstrook, maar op hemelsbreed ongeveer 24 kilometer van de Nederlandse grens. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de omliggende plaatsen van belang: Niederzier op ruim 3 kilometer, Jülich op ongeveer 7 kilometer en Düren op ruim 9 kilometer hemelsbreed. De Kreis Düren is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat en voert regionale taken uit, zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger.
De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper betaalt. Nordrhein-Westfalen hanteert een Grunderwerbsteuer — de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt — van 6,5 procent. Dat is aanzienlijk meer dan de 2 procent overdrachtsbelasting die in Nederland geldt voor een eigen woning. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro belasting. Daarbovenop komt ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage kan maximaal 50 procent bij de koper terechtkomen.
Afstand tot Nederland
- Kerkrade
- 25,3 km
- Landgraaf
- 28,0 km
- Heerlen
- 31,3 km
- Brunssum
- 32,5 km
- Sittard
- 41,2 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Krauthausen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Krauthausen van Kerkrade?
Kerkrade is de dichtstbijzijnde Nederlandse stad, hemelsbreed ongeveer 25 kilometer van Krauthausen. Dat is een afstand in rechte lijn, geen route-afstand.
Bij welke gemeente en Kreis hoort Krauthausen?
Krauthausen hoort bij de gemeente Niederzier en valt onder de Kreis Düren in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Krauthausen?
Omdat Krauthausen in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een Grunderwerbsteuer van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.
Hoe groot is Krauthausen?
Krauthausen is een dorp met ongeveer 700 inwoners binnen de gemeente Niederzier.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Krauthausen?
Niederzier ligt hemelsbreed op ruim 3 kilometer, Jülich op ongeveer 7 kilometer en Düren op ruim 9 kilometer. Ook Birkesdorf, Langerwehe en Gürzenich liggen in de omgeving.
Ligt Krauthausen dicht bij de Nederlandse grens?
De Nederlandse grens ligt hemelsbreed ongeveer 24 kilometer van Krauthausen; het dorp ligt dus niet in de directe grensstrook, maar wel binnen de Euregio Aken.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Niederzier