Huizen te koop in Straelen, Duitsland

Wonen in Straelen als Nederlander

Voor wie in Noord-Limburg werkt of familie heeft, is de korte hemelsbrede afstand tot Nederland het meest praktische kenmerk van Straelen. Venlo ligt op ongeveer 12 kilometer, Venray op bijna 20 kilometer, Boxmeer op ruim 29 kilometer en Deurne op ruim 31 kilometer, alles in rechte lijn. Met een stadskern en de kernen Auwel, Niederdorf, Herongen en Broekhuysen is er keuze tussen wonen in de kern en wonen in een dorp.

De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Straelen ligt in Nordrhein-Westfalen, waar de Grunderwerbsteuer — de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt — 6,5 procent bedraagt. Dat is aanzienlijk meer dan de 2 procent overdrachtsbelasting die in Nederland voor een eigen woning geldt. Reken daarnaast op ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro belasting en circa 4.500 euro notaris- en Grundbuchkosten, samen ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper in rekening worden gebracht.