Huizen te koop in Kevelaer, Duitsland

Wonen in Kevelaer als Nederlander

De ligging op ruim 6 kilometer hemelsbreed van de grens maakt het gebied interessant voor Nederlanders die dicht bij hun oude omgeving willen blijven. Vanuit Venray, Horst, Boxmeer, Venlo of Cuijk blijft de afstand hemelsbreed onder de ruim 30 kilometer, waarbij Cuijk met ongeveer 30 kilometer het verst weg ligt. Binnen de gemeente zelf zijn er naast de hoofdplaats vijf kernen: Kervenheim, Twisteden, Wetten, Winnekendonk en Schravelen.

De kosten koper verschillen wezenlijk van de Nederlandse situatie. In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro gaat het om 19.500 euro. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag maximaal de helft bij de koper worden gelegd.