Er staan op dit moment geen huizen te koop in Emmerich am Rhein. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Emmerich am Rhein als Nederlander
De korte afstand tot de grens is voor Nederlandse kopers het meest bepalende gegeven: het grensgebied begint op ongeveer een kilometer van de stad. Wie werk, familie of scholen in de Liemers of de Achterhoek houdt, blijft daardoor hemelsbreed dicht bij Zevenaar, Duiven, Doetinchem, Doesburg en Westervoort.
Met ruim 30.000 inwoners heeft de stad de omvang van een kleine Nederlandse stad, met daarnaast zes kernen: Elten, Klein-Netterden, Praest, Hüthum, Vrasselt en Dornick. Voor regionale zaken valt u onder de Kreis Kleve.
De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen is dat 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro, plus ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch (het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Kadaster), oftewel zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.
Afstand tot Nederland
- Zevenaar
- 9,0 km
- Duiven
- 12,7 km
- Doetinchem
- 13,5 km
- Doesburg
- 15,8 km
- Westervoort
- 16,7 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Emmerich am Rhein
- Elten
- Klein-Netterden
- Praest
- Hüthum
- Vrasselt
- Dornick
Mail me bij nieuw aanbod in Emmerich am Rhein
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Emmerich am Rhein van de Nederlandse grens en van Zevenaar?
De grens ligt op ongeveer een kilometer. Zevenaar ligt hemelsbreed op zo'n 9 kilometer; dat is geen rijafstand.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Emmerich am Rhein?
De stad hoort bij de Kreis Kleve in de deelstaat Nordrhein-Westfalen en ligt in de streek Niederrhein.
Welke kernen horen bij de gemeente Emmerich am Rhein?
Naast de stadskern horen Elten, Klein-Netterden, Praest, Hüthum, Vrasselt en Dornick bij de gemeente.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Emmerich am Rhein?
In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, terwijl in Nederland 2 procent overdrachtsbelasting gebruikelijk is.
Welke Nederlandse plaatsen liggen dicht bij Emmerich am Rhein?
Hemelsbreed liggen Zevenaar op ongeveer 9 kilometer, Duiven op bijna 13 kilometer, Doetinchem op ruim 13 kilometer, Doesburg op bijna 16 kilometer en Westervoort op bijna 17 kilometer.
Welke Duitse plaatsen liggen in de buurt van Emmerich am Rhein?
Griethausen ligt hemelsbreed op ongeveer 5,5 kilometer, Rindern op ruim 7 kilometer, Warbeyen op zo'n 7,5 kilometer, Kellen op ruim 8 kilometer en Kleve en Donsbrüggen op ongeveer 9 kilometer.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Kreis Kleve