Huizen te koop in Weeze, Duitsland

Wonen in Weeze als Nederlander

De korte afstand tot de grens is voor Nederlanders het meest praktische kenmerk van Weeze: het dorp ligt hemelsbreed ongeveer 2,7 kilometer van Nederland. Daarmee blijven Nederlandse voorzieningen in bijvoorbeeld Venray, Horst of Boxmeer op hemelsbreed korte afstand, terwijl u in Duitsland woont. Binnen de gemeente zelf hoort ook Wemb bij het gebied; grotere Duitse kernen als Kevelaer en Goch liggen hemelsbreed op enkele tot ongeveer tien kilometer.

Voor de kosten koper is bepalend dat Weeze in Nordrhein-Westfalen ligt. Een deelstaat is een van de zestien Duitse Bundesländer, met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie, en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast: de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen is dat tarief 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: in dit voorbeeld 4.500 euro, waarmee het totaal op 324.000 euro uitkomt. Van de makelaarscourtage mag ten hoogste 50 procent bij de koper worden gelegd.