Naar de inhoud

Huizen te koop in Spahnharrenstätte, Duitsland

Met ongeveer 1.400 inwoners is Spahnharrenstätte een van de kleinere gemeenten in het Emsland, de streek in het noordwesten van Niedersachsen. Het dorp ligt hemelsbreed ruim 29 kilometer van de Nederlandse grens; de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Stadskanaal, op ongeveer 45 kilometer hemelsbreed. Daarmee ligt het dorp niet pal tegen de grens aan, maar wel binnen de strook waar Nederlanders naar woonruimte kijken.

Bestuurlijk hoort Spahnharrenstätte bij de Landkreis Emsland. Een Landkreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor. De gemeente zelf is de laagste bestuurslaag en is vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente.

In de directe omgeving liggen enkele dorpen op korte afstand: Sögel en Werpeloh op ongeveer 6 kilometer hemelsbreed, Börger op ruim 6 kilometer en Eisten en Breddenberg op respectievelijk ruim 8 en bijna 10 kilometer. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen dus niets over de werkelijke route. Wie hier een woning koopt, heeft te maken met Duitse regels rond kosten koper: in Niedersachsen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 5 procent van de koopprijs. In Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent, wat het verschil in bijkomende kosten verklaart.

Net over de grens bij Stadskanaal · 45,0 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Spahnharrenstätte. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Spahnharrenstätte als Nederlander

Voor Nederlanders in het noordoosten van Drenthe en het zuidoosten van Groningen ligt Spahnharrenstätte op afstanden die te overzien zijn: Klazienaveen op ruim 44 kilometer, Stadskanaal op 45 kilometer, Emmen op ruim 48 kilometer, Winschoten op bijna 49 kilometer en Veendam op ruim 55 kilometer, alle hemelsbreed gemeten. De grens zelf ligt hemelsbreed ruim 29 kilometer verderop.

Het dorp is klein, met ongeveer 1.400 inwoners, waardoor grotere voorzieningen doorgaans in de omliggende plaatsen in het Emsland te vinden zijn, zoals Sögel of Börger op ongeveer 6 kilometer hemelsbreed.

De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper betaalt. Een Bundesland is een van de zestien Duitse deelstaten en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast. Niedersachsen houdt 5 procent aan. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro belasting, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster. Dat komt uit op ongeveer 319.500 euro. Notaris en Grundbuch samen worden gerekend op ongeveer 1,5 procent van de koopprijs. Van de makelaarscourtage kan maximaal de helft bij de koper terechtkomen.

Afstand tot Nederland

Klazienaveen
44,4 km
Stadskanaal
45,0 km
Emmen
48,4 km
Winschoten
48,5 km
Veendam
55,5 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Spahnharrenstätte

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Waar ligt Spahnharrenstätte ten opzichte van Nederland?

Spahnharrenstätte ligt hemelsbreed ruim 29 kilometer van de Nederlandse grens. De dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Stadskanaal, op ongeveer 45 kilometer hemelsbreed.

Hoe ver is Spahnharrenstätte van Emmen en Stadskanaal?

Hemelsbreed is het ongeveer 48 kilometer naar Emmen en 45 kilometer naar Stadskanaal. Klazienaveen ligt op ruim 44 kilometer, Winschoten op bijna 49 kilometer en Veendam op ruim 55 kilometer.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Spahnharrenstätte?

Spahnharrenstätte hoort bij de Landkreis Emsland in de deelstaat Niedersachsen en ligt in de streek Emsland.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Spahnharrenstätte?

In Niedersachsen, en dus ook in Spahnharrenstätte, bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent van de koopprijs. Bij 300.000 euro is dat 15.000 euro; in Nederland zou de overdrachtsbelasting 2 procent zijn.

Welke plaatsen liggen in de omgeving van Spahnharrenstätte?

Sögel en Werpeloh liggen op ongeveer 6 kilometer hemelsbreed, Börger op ruim 6 kilometer, Eisten op ruim 8 kilometer en Breddenberg op bijna 10 kilometer.

Hoe groot is Spahnharrenstätte?

Spahnharrenstätte is een dorp met ongeveer 1.400 inwoners en daarmee een van de kleinere gemeenten in het Emsland.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Emsland

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen