Huizen te koop in Messingen, Duitsland

Wonen in Messingen als Nederlander

Wie vanuit Nederland naar Messingen verhuist, houdt rekening met een afstand van ongeveer 28 kilometer hemelsbreed tot de grens. Oldenzaal, Losser, Enschede en Hengelo liggen aan de Nederlandse zijde het dichtstbij; Klazienaveen ligt aan de Drentse kant op vergelijkbare afstand. Voor dagelijkse voorzieningen is de directe omgeving met kernen als Lünne, Beesten, Bramsche en Baccum van belang, omdat een klein dorp niet alles zelf biedt.

De deelstaat bepaalt wat u kwijt bent aan kosten koper. Niedersachsen hanteert een Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, van 5 procent. Ter vergelijking: in Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent. Daarnaast kost de gang naar notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, doorgaans ongeveer 1,5 procent van de koopprijs. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, samen ongeveer 319.500 euro. Schakelt u een makelaar in, dan kan hoogstens 50 procent van de courtage bij de koper worden gelegd.