Huizen te koop in Salzbergen, Duitsland

Wonen in Salzbergen als Nederlander

De ligging in het zuidelijke Emsland maakt dat Twente hemelsbreed binnen enkele tientallen kilometers ligt. Met Oldenzaal op ruim 29 kilometer en Enschede op bijna 33 kilometer in rechte lijn blijft een band met Nederland praktisch mogelijk, al hangt de werkelijke afstand af van de gekozen route. Voor voorzieningen buiten de eigen kern zijn Rheine (ongeveer 8 kilometer) en Schüttorf (ruim 8 kilometer) de dichtstbijzijnde grotere plaatsen.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen geldt 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarbovenop komen notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt dan uit op circa 319.500 euro. Een makelaarscourtage kan daar nog bij komen: hoogstens 50 procent daarvan mag voor rekening van de koper komen.