Huizen te koop in Stavern, Duitsland

Wonen in Stavern als Nederlander

Voor Nederlanders die zich in Stavern oriënteren, is de ligging ten opzichte van Drenthe en Groningen bepalend. De grens ligt hemelsbreed op ongeveer 23 kilometer, Klazienaveen op ruim 29 kilometer en Emmen op bijna 35 kilometer. Ook Stadskanaal, Coevorden en Winschoten liggen hemelsbreed binnen vijftig kilometer. Het gaat om een dorp met ruim duizend inwoners, zodat u voor uitgebreidere voorzieningen op de omliggende kernen in het Emsland en op Nederlandse steden bent aangewezen.

De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Niedersachsen hanteert een Grunderwerbsteuer — de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt — van 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: ongeveer 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Schakelt u een makelaar in, dan mag hoogstens 50 procent van de courtage bij de koper worden gelegd.