Huizen te koop in Bockhorst, Duitsland

Wonen in Bockhorst als Nederlander

Bockhorst ligt op ongeveer 24 kilometer hemelsbreed van de Nederlandse grens, wat betekent dat u voor boodschappen, werk of familiebezoek in Nederland een echte afstand overbrugt. Winschoten is met circa 38 kilometer hemelsbreed de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van formaat; Stadskanaal, Veendam, Klazienaveen en Emmen liggen verder weg. Met 981 inwoners is het dorp klein, zodat u voor dagelijkse voorzieningen al snel op de omliggende kernen zoals Esterwegen, Surwold of Börgermoor bent aangewezen.

De deelstaat bepaalt in Duitsland het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland voor een eigen woning. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro. Daar komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op zo'n 319.500 euro. Schakelt de verkoper een makelaar in, dan mag hoogstens 50 procent van de courtage bij de koper worden gelegd.