Huizen te koop in Bawinkel, Duitsland

Wonen in Bawinkel als Nederlander

De afstand naar Nederland is vanuit Bawinkel groter dan vanuit de dorpen direct aan de grens: Klazienaveen ligt hemelsbreed op ongeveer 32 kilometer, Emmen op ruim 40 kilometer, Coevorden op bijna 46 kilometer en Oldenzaal en Losser op circa 46 tot 47 kilometer. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

De dagelijkse voorzieningen zijn verdeeld over het dorp en de omliggende plaatsen. Grotere plaatsen als Haselünne en Geeste liggen op ongeveer 9 tot 10 kilometer hemelsbreed, en ook Duisenburg hoort tot de gemeente.

De deelstaat Niedersachsen bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. Dat tarief is hier 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage kan maximaal de helft bij de koper in rekening worden gebracht.