Huizen te koop in Haselünne, Duitsland

Wonen in Haselünne als Nederlander

De ligging in het Emsland bepaalt voor een groot deel wat wonen hier betekent voor een Nederlander. Met ongeveer 23 kilometer hemelsbreed tot de grens en 36 kilometer tot Emmen is dagelijks pendelen naar Nederland een bewuste keuze; wie in Zuidoost-Drenthe werkt of familie heeft, houdt daar rekening mee. Dichterbij liggen Duitse plaatsen als Meppen, op ongeveer 8 kilometer hemelsbreed, waar veel van het regionale voorzieningenaanbod op is gericht.

De deelstaat Niedersachsen bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. Dat tarief is hier 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt in dat voorbeeld op ongeveer 319.500 euro. Schakelt u een makelaar in, dan mag ten hoogste 50 procent van de courtage bij de koper worden gelegd.