Huizen te koop in Surwold, Duitsland

Wonen in Surwold als Nederlander

Wie zich als Nederlander in Surwold vestigt, houdt rekening met een grensafstand van ongeveer 18 kilometer hemelsbreed en een afstand naar Winschoten van ruim 34 kilometer hemelsbreed. Dat is meer dan bij dorpen die pal tegen de grens liggen, en het betekent dat werk of familie in Nederland vooral bereikbaar is voor wie met de auto reist. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn Papenburg op ongeveer 10 kilometer en Esterwegen op bijna 10 kilometer hemelsbreed de meest nabije grotere plaatsen; binnen de gemeente zelf liggen de kernen Börgermoor en Börgerwald.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro. Daar komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat te vergelijken is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, dus zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Schakelt de verkoper een makelaar in, dan mag maximaal 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.