Er staan op dit moment geen huizen te koop in Tetz. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Tetz als Nederlander
Voor Nederlanders in Zuid-Limburg ligt Tetz op overzienbare afstand. Hemelsbreed gemeten is Kerkrade ongeveer 21 kilometer verwijderd, Landgraaf ruim 21 kilometer, Brunssum ruim 24 kilometer, Heerlen ruim 25 kilometer en Sittard bijna 32 kilometer. Dit zijn rechte lijnen op de kaart en geen rijafstanden; over de weg legt u meer kilometers af.
Het gaat om een klein dorp, waardoor u voor voorzieningen en werk vooral op de omliggende kernen en op Linnich en Jülich bent aangewezen. De nabijheid van meerdere dorpen binnen enkele kilometers maakt dat de dagelijkse boodschappen en diensten over de regio verspreid liggen.
De deelstaat bepaalt wat u bij aankoop extra betaalt. In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 324.000 euro. In Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent; het verschil is dus aanzienlijk. Van de makelaarscourtage mag maximaal 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Kerkrade
- 20,7 km
- Landgraaf
- 21,1 km
- Brunssum
- 24,2 km
- Heerlen
- 25,1 km
- Sittard
- 31,6 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Tetz
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Tetz van Kerkrade?
Hemelsbreed ligt Tetz ongeveer 21 kilometer van Kerkrade, de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. Over de weg is de afstand groter.
Bij welke gemeente en Kreis hoort Tetz?
Tetz hoort bij de gemeente Linnich en valt onder de Kreis Düren in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Tetz?
Omdat Tetz in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Tetz?
Barmen ligt hemelsbreed op ongeveer 2 kilometer, Koslar op ruim 4 kilometer, Jülich en Lich-Steinstraß op ongeveer 5 tot 6 kilometer, en Aldenhoven en Kirchberg op bijna 8 kilometer.
Hoe ver is Tetz van de Nederlandse grens?
De grens ligt hemelsbreed ruim 16 kilometer van Tetz. Het dorp ligt in de Euregio Aken.
Hoe groot is Tetz?
Tetz is een dorp met ongeveer 1.455 inwoners en daarmee een van de kleinere kernen van de gemeente Linnich.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Linnich