Er staan op dit moment geen huizen te koop in Xanten. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Xanten als Nederlander
De ligging maakt het houden van contacten in Nederland praktisch haalbaar. Behalve Aalten op ruim 25 kilometer liggen ook Doetinchem op ongeveer 27 kilometer, Lichtenvoorde op ruim 31 kilometer, Zevenaar op 32 kilometer en Boxmeer op bijna 33 kilometer hemelsbreed binnen bereik. Ook hier geldt dat het om hemelsbrede afstanden gaat.
De voorzieningen zijn verdeeld over de stadskern en de kleinere kernen Obermörmter, Vynen, Marienbaum, Wardt, Lüttingen en Birten. Wie in een van die kernen woont, is voor een deel van de dagelijkse zaken aangewezen op de stadskern of op nabijgelegen plaatsen als Rees of Kalkar.
Voor de kosten koper is bepalend dat de gemeente in Nordrhein-Westfalen ligt. Een Bundesland, oftewel deelstaat, heeft veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast: de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen is dat 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Bij een koopprijs van 300.000 euro gaat het om 19.500 euro Grunderwerbsteuer en circa 4.500 euro notaris- en Grundbuchkosten, samen ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.
Afstand tot Nederland
- Aalten
- 25,3 km
- Doetinchem
- 27,4 km
- Lichtenvoorde
- 31,1 km
- Zevenaar
- 32,0 km
- Boxmeer
- 32,8 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Xanten
- Obermörmter 400 inw.
- Vynen
- Marienbaum
- Wardt
- Lüttingen
- Birten
Mail me bij nieuw aanbod in Xanten
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Xanten van de Nederlandse grens?
De gemeente ligt op ongeveer 11 kilometer hemelsbreed van de Nederlandse grens. Dat is een hemelsbrede afstand en geen route-afstand.
Welke Nederlandse stad ligt het dichtst bij Xanten?
Aalten is met ruim 25 kilometer hemelsbreed de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. Doetinchem volgt op ongeveer 27 kilometer.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Xanten?
De gemeente hoort bij de Kreis Wesel in de deelstaat Nordrhein-Transferfout.Nordrhein-Westfalen en ligt in de streek Niederrhein.
Welke kernen horen bij de gemeente Xanten?
Naast de stadskern behoren Obermörmter, Vynen, Marienbaum, Wardt, Lüttingen en Birten tot de gemeente.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Xanten?
Omdat de gemeente in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.
Welke plaatsen liggen vlak bij Xanten?
Rees ligt op ruim 3 kilometer, Mehr op 5 kilometer, Haldern op ruim 6 kilometer, Mehrhoog en Kalkar op ongeveer 7 kilometer en Millingen op bijna 9 kilometer hemelsbreed.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Kreis Wesel