Er staan op dit moment geen huizen te koop in Aachen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Aachen als Nederlander
Voor Nederlanders uit Zuid-Limburg ligt Aken dicht bij huis. Hemelsbreed gaat het om 8,9 kilometer tot Kerkrade, 10,1 kilometer tot Heerlen, 12,5 kilometer tot Landgraaf, 16,3 kilometer tot Brunssum en 22,2 kilometer tot Maastricht. Dat zijn rechte-lijnafstanden; de werkelijke route over de weg is langer. Een band met de oude woonplaats in Nederland hoeft daardoor bij een verhuizing over de grens niet te verdwijnen.
De stad met haar ruim 242.000 inwoners biedt het voorzieningenniveau van een grote stad, terwijl de kernen binnen dezelfde gemeente kleinschaliger zijn. Wie hier koopt, krijgt met Duitse kosten koper te maken. In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 6,5 procent. Ter vergelijking: in Nederland geldt een overdrachtsbelasting van 2 procent voor eigen bewoning.
Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro Grunderwerbsteuer. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, exclusief makelaarscourtage. Van die courtage mag hoogstens de helft bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Kerkrade
- 8,9 km
- Heerlen
- 10,1 km
- Landgraaf
- 12,5 km
- Brunssum
- 16,3 km
- Maastricht
- 22,2 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Aachen
- Orsbach
- Vetschau
- Horbach
- Lichtenbusch
- Schmithof
- Friesenrath
- Hahn
Mail me bij nieuw aanbod in Aachen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Aachen van de Nederlandse grens en van Kerkrade?
De grens ligt op ongeveer 0,7 kilometer hemelsbreed. Kerkrade is de dichtstbijzijnde Nederlandse stad, op 8,9 kilometer hemelsbreed.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Aachen?
De stad hoort bij de Städteregion Aachen en ligt in de deelstaat Nordrhein-Westfalen, in de Euregio Aken.
Welke kernen horen bij de gemeente Aachen?
Naast de stad zelf horen onder meer Orsbach, Vetschau, Horbach, Lichtenbusch, Schmithof, Friesenrath en Hahn bij het gemeentelijk gebied.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Aachen?
In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland.
Wat kost een woning van 300.000 euro in Aachen inclusief kosten koper?
Bij 300.000 euro komt er 19.500 euro Grunderwerbsteuer bij en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, samen ongeveer 324.000 euro, exclusief makelaarscourtage.
Hoe ver liggen Heerlen en Maastricht van Aachen?
Heerlen ligt op 10,1 kilometer en Maastricht op 22,2 kilometer hemelsbreed; Landgraaf en Brunssum liggen op respectievelijk 12,5 en 16,3 kilometer.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Städteregion Aachen