Er staan op dit moment geen huizen te koop in Ahaus. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Ahaus als Nederlander
Wie vanuit Nederland naar Ahaus verhuist, blijft in de buurt van bekende steden: Enschede ligt op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed en de grens op minder dan 3 kilometer. Naast de hoofdkern bieden de kernen Wessum, Wüllen, Ottenstein, Graes en Alstätte elk hun eigen woonomgeving binnen dezelfde gemeente.
De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper betaalt. Nordrhein-Westfalen kent een Grunderwerbsteuer — de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt — van 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro.
Houd er verder rekening mee dat bij een verkoop via een makelaar maximaal de helft van de courtage bij de koper in rekening mag worden gebracht. Reken deze posten mee voordat u een bod doet, want in Duitsland vallen de bijkomende kosten hoger uit dan u in Nederland gewend bent.
Afstand tot Nederland
- Enschede
- 10,4 km
- Haaksbergen
- 12,3 km
- Losser
- 16,1 km
- Hengelo
- 17,4 km
- Eibergen
- 18,2 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Ahaus
- Ottenstein
- Alstätte
- Graes
- Wessum
- Wüllen
Mail me bij nieuw aanbod in Ahaus
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Ahaus van Enschede?
Enschede ligt op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed van Ahaus. Dat is een rechte lijn op de kaart; de route over de weg is langer.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Ahaus?
Ahaus hoort bij de Kreis Borken in de deelstaat Nordrhein-Georgië? Nee: in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Welke kernen horen bij de gemeente Ahaus?
Naast de hoofdkern horen Ottenstein, Alstätte, Graes, Wessum en Wüllen bij de gemeente.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Ahaus?
In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland.
Hoe dicht ligt Ahaus bij de Nederlandse grens?
De afstand tot de grens is ongeveer 2,8 kilometer hemelsbreed. De kern Alstätte ligt direct aan de grens.
Welke andere Nederlandse plaatsen liggen dicht bij Ahaus?
Hemelsbreed liggen Haaksbergen op ruim 12 kilometer, Losser op ongeveer 16 kilometer, Hengelo op ruim 17 kilometer en Eibergen op ruim 18 kilometer.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Kreis Borken