Huizen te koop in Aurich, Duitsland

Wonen in Aurich als Nederlander

Aurich ligt hemelsbreed ongeveer 26 kilometer van de Nederlandse grens en ruim 40 kilometer van Delfzijl. Ook Appingedam (bijna 45 kilometer), Winschoten (ruim 46 kilometer), Veendam (bijna 58 kilometer) en Hoogezand (ruim 59 kilometer) liggen hemelsbreed binnen bereik. Met bijna 43.000 inwoners heeft de stad het voorzieningenniveau van een kleine stad, terwijl kernen als Sandkrug en Osterfeld dorpser van karakter zijn.

De deelstaat bepaalt wat u bovenop de koopprijs betaalt. Aurich ligt in Niedersachsen, en dat Bundesland — een van de zestien Duitse deelstaten, met meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie — hanteert een Grunderwerbsteuer van 5 procent. Die Duitse overdrachtsbelasting betaalt de koper; in Nederland is het tarief 2 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro belasting, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster. Samen komt u dan uit op ongeveer 319.500 euro. Notaris en Grundbuch bedragen doorgaans zo'n 1,5 procent van de koopprijs. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper worden gelegd.