Huizen te koop in Südbrookmerland, Duitsland

Wonen in Südbrookmerland als Nederlander

Voor een Nederlandse koper is vooral de ligging ten opzichte van de eigen vertrouwde steden van belang. Vanuit Südbrookmerland is Delfzijl hemelsbreed ongeveer 29 kilometer verwijderd, gevolgd door Appingedam op ongeveer 33 kilometer en Winschoten op ongeveer 38 kilometer. Wie werk, familie of voorzieningen in Noordoost-Groningen houdt, kan die afstanden als uitgangspunt nemen.

De gemeente bestaat uit meerdere kernen, waaronder Bedekaspel, Wiegboldsbur, Georgsheil, Engerhafe en Upende, wat betekent dat het voorzieningenniveau per dorp kan verschillen. Grotere regionale voorzieningen horen bij de Landkreis Aurich.

De deelstaat bepaalt de kosten koper. Niedersachsen hanteert een Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, waar Nederland 2 procent overdrachtsbelasting kent. Daarbovenop komen notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt dan op 319.500 euro. Van een makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.