Huizen te koop in Upgant-Schott, Duitsland

Wonen in Upgant-Schott als Nederlander

De ligging in het noorden van Ostfriesland betekent dat u verder van de grens woont dan in veel andere Duitse grensdorpen: hemelsbreed gaat het om ongeveer 21 kilometer. Voor bezoek aan Nederland zijn Delfzijl (ruim 30 kilometer) en Appingedam (bijna 35 kilometer) de dichtstbijzijnde steden, gevolgd door Winschoten, Hoogezand en Veendam op respectievelijk ruim 42, ruim 51 en 52 kilometer hemelsbreed.

De dagelijkse omgeving bestaat uit kleine kernen. Binnen de gemeente zelf liggen Siegelsum en Osterupgant; direct daarbuiten volgen onder meer Marienhafe, Osteel, Rechtsupweg, Leezdorf en Wirdum.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Upgant-Schott ligt in Niedersachsen, en een Bundesland (deelstaat) stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat tarief 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Reken daarnaast ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage komt maximaal 50 procent voor rekening van de koper.