Huizen te koop in Wirdum, Duitsland

Wonen in Wirdum als Nederlander

Voor Nederlanders die in Wirdum willen wonen, is de ligging in Ostfriesland bepalend. De grens ligt hemelsbreed ruim 18 kilometer verderop en Delfzijl op ongeveer 25 kilometer; Appingedam, Winschoten, Hoogezand (46 kilometer) en Veendam (ruim 47 kilometer) liggen achtereenvolgens verder. Dat maakt het dorp vooral interessant voor wie een binding met het noordoosten van Groningen houdt. Dagelijkse voorzieningen zijn in een dorp van deze grootte beperkt; grotere kernen in de omgeving, zoals Marienhafe of Hinte, liggen op enkele kilometers hemelsbreed.

De deelstaat Niedersachsen bepaalt wat u aan Grunderwerbsteuer betaalt, de Duitse overdrachtsbelasting die door de koper wordt voldaan. Het tarief is hier 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarbovenop komen notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op circa 319.500 euro. Van een eventuele makelaarscourtage kan maximaal de helft bij de koper terechtkomen.