Huizen te koop in Halbemond, Duitsland

Wonen in Halbemond als Nederlander

Voor Nederlanders die hier kopen, is de ligging op ongeveer 29 kilometer hemelsbreed van de grens het eerste aandachtspunt. U woont in Ostfriesland, met Delfzijl als dichtstbijzijnde Nederlandse stad op ongeveer 36 kilometer hemelsbreed. Wie regelmatig naar Nederland terug wil, kijkt dus naar een grotere afstand dan in veel andere delen van de grensstrook.

De deelstaat bepaalt een belangrijk deel van uw kosten koper. Niedersachsen hanteert een Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, van 5 procent. In Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster.

Een rekenvoorbeeld maakt dat concreet: bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 15.000 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro aan notaris en Grundbuch, samen 319.500 euro. Komt er een makelaar aan te pas, dan kan maximaal de helft van de courtage voor rekening van de koper komen.