Huizen te koop in Hinte, Duitsland

Wonen in Hinte als Nederlander

Vanuit Hinte liggen meerdere Nederlandse steden binnen enkele tientallen kilometers hemelsbreed: Delfzijl op ongeveer 20 kilometer, Appingedam op bijna 24 kilometer, Winschoten op ruim 31 kilometer, Hoogezand op bijna 40 kilometer en Veendam op ongeveer 40 kilometer. Dat maakt het gebied vooral interessant voor wie een band met Noordoost-Groningen houdt. Emden, op ruim 5 kilometer hemelsbreed, is de grootste plaats in de nabijheid.

De deelstaat bepaalt in Duitsland het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland voor een eigen woning. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro belasting. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: ongeveer 4.500 euro. De totale kosten komen in dat voorbeeld uit op ongeveer 319.500 euro. Schakelt u een makelaar in, dan mag maximaal 50 procent van de courtage bij de koper worden gelegd.