Naar de inhoud

Huizen te koop in Marienhafe, Duitsland

Met ongeveer 1.920 inwoners is Marienhafe een klein dorp in Ostfriesland dat tegelijk een zelfstandige Gemeinde vormt: een gemeente, de laagste Duitse bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. Het dorp ligt in het noordwesten van Duitsland, in de deelstaat Niedersachsen, en hoort bij de Landkreis Aurich. Voor Nederlanders die zich oriënteren op wonen net over de grens is Delfzijl de dichtstbijzijnde ankerstad: hemelsbreed ongeveer 32 kilometer.

De afstand tot de Nederlandse grens bedraagt hemelsbreed bijna 24 kilometer. Dat is een rechte lijn over de kaart en geen rijafstand; door de ligging aan de Eems-kant van Ostfriesland valt de werkelijke route anders uit. Andere Nederlandse plaatsen liggen op hemelsbreed ongeveer 36 kilometer (Appingedam), 45 kilometer (Winschoten), 53 kilometer (Hoogezand) en 54 kilometer (Veendam).

In de directe omgeving liggen enkele kleine kernen op korte afstand. Upgant-Schott ligt hemelsbreed nog geen kilometer verderop, Osteel ruim een kilometer, Leezdorf bijna drie kilometer en Rechtsupweg ongeveer vier kilometer. Iets verder weg liggen Halbemond op vijf kilometer en Wirdum op bijna zeven kilometer, telkens hemelsbreed gemeten. Wie hier zoekt, zoekt dus in een dorpsgebied waarin meerdere kleine plaatsen dicht bij elkaar liggen en waarin het ene dorp al snel overgaat in het andere. Dat bepaalt mede het woningaanbod: de keuze beperkt zich zelden tot één kern, maar strekt zich uit over de omliggende dorpen binnen de Landkreis Aurich.

Net over de grens bij Delfzijl · 31,9 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Marienhafe. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Marienhafe als Nederlander

Wie vanuit Nederland naar Marienhafe kijkt, verhuist naar de streek Ostfriesland in Niedersachsen. Het dorp ligt hemelsbreed ongeveer 24 kilometer van de Nederlandse grens en ongeveer 32 kilometer van Delfzijl, wat betekent dat een band met Noordoost-Groningen praktisch te onderhouden is. Voorzieningen zijn verdeeld over het dorp en de nabijgelegen kernen Upgant-Schott, Osteel, Leezdorf, Rechtsupweg, Halbemond en Wirdum, die alle binnen zeven kilometer hemelsbreed liggen. Regionale taken zoals afvalinzameling en kentekenregistratie liggen bij de Landkreis Aurich, de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger.

De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Niedersachsen hanteert een Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, van 5 procent. Dat is meer dan de 2 procent Nederlandse overdrachtsbelasting. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro notaris- en Grundbuchkosten, samen ongeveer 319.500 euro. Van een makelaarscourtage kan maximaal 50 procent bij de koper worden gelegd.

Afstand tot Nederland

Delfzijl
31,9 km
Appingedam
35,6 km
Winschoten
45,1 km
Hoogezand
52,7 km
Veendam
53,9 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Marienhafe

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Marienhafe van de Nederlandse grens?

Hemelsbreed ligt Marienhafe ongeveer 24 kilometer van de Nederlandse grens. Dat is een afstand in rechte lijn, geen rijafstand.

Welke Nederlandse stad ligt het dichtst bij Marienhafe?

Delfzijl is met hemelsbreed ongeveer 32 kilometer de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. Appingedam volgt op ongeveer 36 kilometer en Winschoten op ongeveer 45 kilometer.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Marienhafe?

Marienhafe is een zelfstandige Gemeinde in de Landkreis Aurich, in de deelstaat Niedersachsen. De streek heet Ostfriesland.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Marienhafe?

In Niedersachsen, en dus ook in Marienhafe, bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent van de koopprijs. Bij 300.000 euro is dat 15.000 euro.

Welke dorpen liggen in de buurt van Marienhafe?

Upgant-Schott ligt hemelsbreed nog geen kilometer verderop, Osteel ongeveer 1 kilometer, Leezdorf bijna 3 kilometer en Rechtsupweg ongeveer 4 kilometer. Halbemond en Wirdum liggen op 5 en bijna 7 kilometer.

Hoe groot is Marienhafe?

Marienhafe telt ongeveer 1.920 inwoners en is daarmee een dorp met een kleinschalig karakter binnen de Landkreis Aurich.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Aurich

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen