Huizen te koop in Norden, Duitsland

Wonen in Norden als Nederlander

Wie in Norden gaat wonen en werk of familie in Nederland houdt, heeft met Delfzijl op ongeveer 25 kilometer hemelsbreed de kortste verbinding richting Groningen-Noord. Appingedam ligt op ongeveer 29 kilometer, Winschoten op 42 kilometer. Dat zijn rechte lijnen, geen routes: rond de Waddenkust en de Eems wijkt de werkelijke weg daarvan af.

De deelstaat bepaalt een belangrijk deel van uw kosten koper. Niedersachsen rekent 5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat verschilt. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro. Daarnaast komt ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. In dit voorbeeld komt u dus op ongeveer 319.500 euro. In Nederland betaalt u 2 procent overdrachtsbelasting, dus reken op een hogere bijkomende post. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper in rekening worden gebracht.

Binnen de gemeente kunt u kiezen tussen de stad en kernen als Neuwesteel en Leybuchtpolder; voorzieningen die een Landkreis regelt, zoals afvalinzameling en kentekenregistratie, loopt u via Aurich.