Naar de inhoud

Huizen te koop in Osteel, Duitsland

Osteel telt ongeveer 2.400 inwoners en ligt in Ostfriesland, de streek in het noordwesten van Duitsland die vanuit Noord-Nederland het dichtstbij komt. Hemelsbreed ligt het dorp ruim 32 kilometer van Delfzijl, de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van enige omvang. Dat is een hemelsbrede afstand: over de weg legt u meer kilometers af, omdat de route via de grensovergangen loopt.

Bestuurlijk is Osteel een Gemeinde, de laagste Duitse bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. De Gemeinde hoort bij de Landkreis Aurich, de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. De deelstaat is Niedersachsen.

Het dorp ligt tussen een aantal kleine kernen in. Marienhafe ligt op ongeveer 1 kilometer hemelsbreed, Upgant-Schott op ruim 2 kilometer en Leezdorf op eveneens ruim 2 kilometer. Iets verder liggen Rechtsupweg en Halbemond, beide op ongeveer 4 kilometer, en Wirdum op ruim 7 kilometer. Wie hier woont, beweegt zich dus in een omgeving van dorpen die op korte afstand van elkaar liggen.

De Duitse grens ligt op ongeveer 25 kilometer hemelsbreed. Voor Nederlanders die in Noord-Groningen werken of familie hebben, is dat een overzichtelijke afstand; andere Nederlandse steden zoals Appingedam, Winschoten, Hoogezand en Veendam liggen tussen de 36 en 55 kilometer hemelsbreed.

Net over de grens bij Delfzijl · 32,3 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Osteel. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Osteel als Nederlander

De ligging van Osteel maakt het dorp vooral interessant voor wie een binding heeft met Noord-Groningen. Delfzijl ligt op ruim 32 kilometer hemelsbreed, Appingedam op bijna 36 kilometer en Winschoten op 46 kilometer. Hoogezand (ruim 53 kilometer) en Veendam (bijna 55 kilometer) liggen duidelijk verder weg. Dagelijks over de grens werken vraagt hier dus enige planning.

Voor voorzieningen is de omgeving van kleine kernen bepalend: Marienhafe, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Halbemond en Wirdum liggen alle binnen ongeveer 7 kilometer hemelsbreed.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarnaast rekent u met ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: ongeveer 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op circa 319.500 euro. Wordt een makelaar ingeschakeld, dan kan maximaal de helft van de courtage bij de koper terechtkomen.

Afstand tot Nederland

Delfzijl
32,3 km
Appingedam
35,9 km
Winschoten
46,0 km
Hoogezand
53,3 km
Veendam
54,7 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Osteel

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Waar ligt Osteel ten opzichte van Nederland?

Osteel ligt in Ostfriesland, op ongeveer 25 kilometer hemelsbreed van de Nederlandse grens. Delfzijl is met ruim 32 kilometer hemelsbreed de dichtstbijzijnde Nederlandse stad.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Osteel?

Osteel is een zelfstandige Gemeinde binnen de Landkreis Aurich, in de deelstaat Niedersachsen.

Hoeveel inwoners heeft Osteel?

Het dorp telt ongeveer 2.400 inwoners.

Welke plaatsen liggen in de buurt van Osteel?

Marienhafe ligt op ongeveer 1 kilometer hemelsbreed, Upgant-Schott en Leezdorf op ruim 2 kilometer, Rechtsupweg en Halbemond op ongeveer 4 kilometer en Wirdum op ruim 7 kilometer.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een huis in Osteel?

Omdat Osteel in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland.

Wat zijn de totale kosten koper in Osteel bij 300.000 euro?

Naast 15.000 euro Grunderwerbsteuer rekent u ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, samen circa 319.500 euro. Bij inschakeling van een makelaar kan maximaal de helft van de courtage voor de koper zijn.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Aurich

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen