Huizen te koop in Breddenberg, Duitsland

Wonen in Breddenberg als Nederlander

Breddenberg ligt niet direct tegen de grens aan, maar op enige afstand in het Emsland. Vanuit het dorp is Winschoten hemelsbreed ongeveer 44 kilometer, Stadskanaal eveneens ongeveer 44 kilometer, Klazienaveen bijna 50 kilometer, Emmen ruim 52 kilometer en Veendam ruim 52 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en zorg bent u aangewezen op het dorp zelf en op de nabijgelegen kernen zoals Esterwegen en Surwold.

De deelstaat bepaalt wat u bij aankoop aan Grunderwerbsteuer betaalt. Dat is de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper afdraagt; het tarief verschilt per deelstaat. In Niedersachsen geldt 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro. Daarnaast rekent u met ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. De totale kosten koper komen in dat voorbeeld op ongeveer 319.500 euro. Werkt u met een makelaar, dan mag hoogstens de helft van de courtage bij de koper terechtkomen.