Huizen te koop in Esterwegen, Duitsland

Wonen in Esterwegen als Nederlander

De ligging van Esterwegen betekent dat de grens hemelsbreed op ongeveer 27 kilometer ligt, waarbij de werkelijke route over de weg langer is dan die rechte lijn. Voor wie contact met Nederland wil houden, zijn Winschoten, Stadskanaal, Klazienaveen, Emmen en Veendam de dichtstbijzijnde Nederlandse plaatsen, alle op ongeveer 44 tot 53 kilometer hemelsbreed.

De deelstaat waarin u koopt, bepaalt een belangrijk deel van de kosten koper. Een Bundesland of deelstaat is een van de zestien Duitse deelstaten, met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie, en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast. In Niedersachsen bedraagt die Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt, 5 procent, tegenover 2 procent in Nederland voor een eigen woning.

Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper worden gelegd.