Er staan op dit moment geen huizen te koop in Saeffelen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Saeffelen als Nederlander
De ligging vlak bij de grens bepaalt in belangrijke mate wat wonen in Saeffelen praktisch betekent. Met 0,3 kilometer tot de grens en 7,7 kilometer hemelsbreed tot Sittard blijven Nederlandse voorzieningen, werk en contacten binnen bereik, terwijl u in een dorp van ongeveer 942 inwoners woont. Houd er rekening mee dat alle genoemde afstanden hemelsbreed zijn en dat de werkelijke route langer uitvalt.
De deelstaat Nordrhein-Westfalen bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. Dat tarief bedraagt hier 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro. Daar komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van een eventuele makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd. Reken de kosten koper dus vooraf door, want ze liggen duidelijk hoger dan u in Nederland gewend bent.
Afstand tot Nederland
- Sittard
- 7,7 km
- Brunssum
- 10,0 km
- Geleen
- 11,8 km
- Landgraaf
- 14,6 km
- Stein
- 15,3 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Saeffelen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Saeffelen van Sittard?
Sittard ligt op 7,7 kilometer hemelsbreed van Saeffelen en is daarmee de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van formaat. De werkelijke afstand over de weg is langer.
Bij welke gemeente en Kreis hoort Saeffelen?
Saeffelen hoort bij de gemeente Selfkant, die deel uitmaakt van de Kreis Heinsberg in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Saeffelen?
In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro aan Grunderwerbsteuer.
Hoe dicht ligt Saeffelen bij de Nederlandse grens?
De grens ligt op ongeveer 0,3 kilometer hemelsbreed van het dorp.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Saeffelen?
Höngen ligt op 2 kilometer, Waldfeucht op ruim 4 kilometer, Süsterseel op ruim 4 kilometer, Schalbruch op ongeveer 4,5 kilometer, Tüddern op bijna 5 kilometer en Gangelt op ruim 5 kilometer, alle hemelsbreed.
Welke Nederlandse steden liggen nog meer in de buurt van Saeffelen?
Naast Sittard liggen Brunssum op 10 kilometer, Geleen op bijna 12 kilometer, Landgraaf op ruim 14 kilometer en Stein op ruim 15 kilometer hemelsbreed.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Selfkant