Er staan op dit moment geen huizen te koop in Schalbruch. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Schalbruch als Nederlander
Wie vanuit Zuid-Limburg naar Schalbruch verhuist, blijft dicht bij de vertrouwde omgeving: Sittard ligt hemelsbreed ongeveer 6,5 kilometer verderop, Geleen ruim 10 kilometer en Roermond zo'n 17 kilometer. Voorzieningen in de eigen gemeente Selfkant en in de nabije kernen Höngen, Tüddern en Saeffelen liggen alle binnen enkele kilometers hemelsbreed.
De deelstaat bepaalt in Duitsland het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen bedraagt dat tarief 6,5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro belasting. Daar komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op circa 324.000 euro. Van een eventuele makelaarscourtage mag ten hoogste de helft bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Sittard
- 6,5 km
- Geleen
- 10,5 km
- Brunssum
- 12,8 km
- Stein
- 13,2 km
- Roermond
- 17,0 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Schalbruch
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente en Kreis hoort Schalbruch?
Schalbruch hoort bij de Gemeinde Selfkant, die deel uitmaakt van de Kreis Heinsberg in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoe ver ligt Schalbruch van Sittard?
Hemelsbreed ligt Sittard ongeveer 6,5 kilometer van Schalbruch; dat is de dichtstbijzijnde Nederlandse stad.
Hoe dicht ligt Schalbruch bij de Nederlandse grens?
De Nederlandse grens ligt hemelsbreed ongeveer 0,8 kilometer van Schalbruch.
Welke Grunderwerbsteuer geldt er bij een huis in Schalbruch?
Omdat Schalbruch in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een Grunderwerbsteuer van 6,5 procent; bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Schalbruch?
Hemelsbreed liggen Höngen op ongeveer 3,5 kilometer, Tüddern op 4 kilometer, Saeffelen op 4,5 kilometer, Waldfeucht op ruim 6 kilometer, Süsterseel op bijna 7 kilometer en Gangelt op ruim 9 kilometer.
Hoe groot is Schalbruch?
Schalbruch is een dorp met ongeveer 978 inwoners binnen de gemeente Selfkant.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Selfkant