Huizen te koop in Beesten, Duitsland

Wonen in Beesten als Nederlander

Wie vanuit Twente naar Beesten kijkt, moet rekenen op een grotere afstand tot de grens dan bij veel andere Duitse grensdorpen: hemelsbreed bijna 30 kilometer. Oldenzaal ligt op ruim 41 kilometer hemelsbreed, Enschede op ongeveer 48 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u in een dorp van deze omvang aangewezen op de omgeving, waar Spelle, Lünne, Messingen en Bramsche op minder dan 10 kilometer hemelsbreed liggen.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarbij komen notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt dan op circa 319.500 euro. Van de courtage van een makelaar kan hoogstens 50 procent bij de koper terechtkomen.