Naar de inhoud

Huizen te koop in Groß Berßen, Duitsland

Met bijna 700 inwoners is Groß Berßen een van de kleinere dorpen in het Emsland. Het dorp ligt in de Duitse deelstaat Niedersachsen en hoort bestuurlijk bij de Landkreis Emsland. Hemelsbreed ligt Emmen, de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van enige omvang, ongeveer 40 kilometer verderop; de Nederlandse grens zelf ligt hemelsbreed op ruim 27 kilometer.

De directe omgeving bestaat uit een reeks kleine kernen op korte afstand. Klein Berßen ligt hemelsbreed iets meer dan 2 kilometer verderop, Wolkenburg bijna 3 kilometer en Stavern krap 5 kilometer. Klein Stavern volgt op ruim 5 kilometer, Apeldorn op ruim 7 kilometer en Sögel op bijna 8 kilometer, alle afstanden hemelsbreed gemeten. Wie een dorpse woonomgeving zoekt met grotere plaatsen op afstand, komt in dit deel van het Emsland terecht.

Groß Berßen is een eigen Gemeinde: een gemeente, de laagste bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. Daarboven staat de Landkreis Emsland, een bestuurslaag tussen de gemeenten en de deelstaat die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor. Voor wie hier een huis koopt, is vooral de deelstaat van belang: Niedersachsen stelt het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. Dat tarief bedraagt hier 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland.

Net over de grens bij Emmen · 40,4 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Groß Berßen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Groß Berßen als Nederlander

Voor Nederlanders in de noordoostelijke grensstrook is Groß Berßen bereikbaar, maar niet vlak bij de grens gelegen. Klazienaveen ligt hemelsbreed ongeveer 35 kilometer van het dorp, Emmen ruim 40 kilometer, Stadskanaal ruim 43 kilometer, Winschoten ruim 51 kilometer en Coevorden ruim 52 kilometer. Dat zijn steeds afstanden in rechte lijn, geen rijafstanden of reistijden.

Het dorp zelf is klein, met bijna 700 inwoners. Voor voorzieningen die in een kern van deze omvang niet aanwezig zijn, liggen omliggende plaatsen als Klein Berßen, Stavern, Apeldorn en Sögel binnen enkele kilometers hemelsbreed.

De kosten koper vallen in Niedersachsen hoger uit dan in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 5 procent Grunderwerbsteuer, dus 15.000 euro. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 319.500 euro. Schakelt de verkoper een makelaar in, dan kan maximaal 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.

Afstand tot Nederland

Klazienaveen
34,6 km
Emmen
40,4 km
Stadskanaal
43,3 km
Winschoten
51,3 km
Coevorden
52,2 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Groß Berßen

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Waar ligt Groß Berßen precies?

Groß Berßen ligt in de streek Emsland, in de Duitse deelstaat Niedersachsen, hemelsbreed ruim 27 kilometer van de Nederlandse grens.

Hoe ver is Groß Berßen van Emmen?

Emmen ligt hemelsbreed ongeveer 40 kilometer van Groß Berßen. Klazienaveen is met ruim 34 kilometer hemelsbreed de meest nabije Nederlandse plaats uit de lijst.

Bij welke Kreis hoort Groß Berßen?

Het dorp hoort bij de Landkreis Emsland, de bestuurslaag boven de gemeenten die regionale taken uitvoert. Groß Berßen is daarbinnen een zelfstandige Gemeinde.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Groß Berßen?

Omdat Groß Berßen in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.

Welke plaatsen liggen in de buurt van Groß Berßen?

Klein Berßen ligt hemelsbreed ruim 2 kilometer verderop, Wolkenburg bijna 3 kilometer, Stavern krap 5 kilometer, Klein Stavern ruim 5 kilometer, Apeldorn ruim 7 kilometer en Sögel bijna 8 kilometer.

Hoe groot is Groß Berßen?

Het dorp heeft bijna 700 inwoners en is daarmee een van de kleinere kernen in het Emsland.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Emsland

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen