Huizen te koop in Gürzenich, Duitsland

Wonen in Gürzenich als Nederlander

Wie vanuit Zuid-Limburg naar Gürzenich verhuist, komt op ongeveer 27 kilometer hemelsbreed van de Nederlandse grens te wonen. Dat is verder van de grens dan veel andere plaatsen in de grensstrook, wat van belang is als u werk, familie of school in Nederland houdt. Kerkrade, Landgraaf en Heerlen liggen hemelsbreed tussen ruim 28 en bijna 35 kilometer; Sittard is met bijna 47 kilometer het verst weg van de genoemde steden.

Voor dagelijkse voorzieningen is de nabijheid van de stadskern van Düren bepalend: die ligt hemelsbreed op ongeveer 3 kilometer, en het dorp maakt zelf deel uit van diezelfde gemeente.

De deelstaat bepaalt hoeveel Grunderwerbsteuer u als koper betaalt. Dat is de Duitse overdrachtsbelasting, die door de koper wordt afgedragen en per deelstaat verschilt. In Nordrhein-Westfalen geldt 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 19.500 euro belasting, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch (het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Kadaster), samen ongeveer 1,5 procent. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper in rekening worden gebracht.