Huizen te koop in Krummhörn, Duitsland

Wonen in Krummhörn als Nederlander

De afstand tot Nederland is voor Krummhörn beperkt: de grens ligt op ongeveer 12 kilometer en Delfzijl op ruim 17 kilometer hemelsbreed. Ook Appingedam (ruim 21 kilometer), Winschoten (ruim 31 kilometer), Hoogezand (38 kilometer) en Veendam (ruim 39 kilometer) liggen binnen een overzichtelijke afstand. Voor grotere voorzieningen is Emden met ongeveer 7 kilometer hemelsbreed de dichtstbijzijnde stad; de gemeente zelf bestaat uit veel kleine kernen, waarvan Pewsum en Greetsiel de bekendste namen zijn.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Daarbij komen notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent van de koopprijs. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, samen ongeveer 319.500 euro. Schakelt de verkoper een makelaar in, dan kan maximaal de helft van de courtage bij de koper terechtkomen.