Huizen te koop in Engden, Duitsland

Wonen in Engden als Nederlander

Voor wie in Twente werkt of familie heeft, blijft de afstand tot Nederland beperkt: Oldenzaal ligt hemelsbreed op ongeveer 20 kilometer en Losser op bijna 19 kilometer. Omdat de gemeente uit één kern bestaat, zijn veel dagelijkse voorzieningen te vinden in de grotere plaatsen in de omgeving, zoals Nordhorn, Schüttorf en Bad Bentheim.

De deelstaat bepaalt in Duitsland het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro aan Grunderwerbsteuer. Daar komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster. Die kosten bedragen ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro, waarmee het totaal op circa 319.500 euro uitkomt. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.