Huizen te koop in Schüttorf, Duitsland

Wonen in Schüttorf als Nederlander

De afstanden naar Nederland zijn kort: Losser ligt op ruim 16 kilometer hemelsbreed, Oldenzaal op ruim 20 kilometer en Enschede op 25 kilometer. Dat maakt het mogelijk om werk, familie of school in Twente te combineren met wonen in Niedersachsen. Met ruim 11.500 inwoners is Schüttorf een kleine stad, waardoor dagelijkse voorzieningen in de eigen kern aanwezig zijn; grotere voorzieningen liggen in de omgeving, bijvoorbeeld in Bad Bentheim op bijna 5 kilometer hemelsbreed.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Niedersachsen heft 5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat verschilt. Dat is meer dan de 2 procent overdrachtsbelasting die in Nederland geldt. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: bij dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Wordt een makelaar ingeschakeld, dan kan maximaal 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.