Huizen te koop in Wietmarschen, Duitsland

Wonen in Wietmarschen als Nederlander

Wie in Wietmarschen gaat wonen, blijft op hemelsbreed 11 kilometer van de Nederlandse grens en op 27 kilometer van Oldenzaal. Voor grotere voorzieningen zijn ook Nederlandse plaatsen als Klazienaveen, Coevorden en Emmen binnen enkele tientallen kilometers bereikbaar, al gaat het ook hier om hemelsbrede afstanden.

De deelstaat bepaalt hoeveel u aan kosten koper betaalt. Een Bundesland is een van de zestien Duitse deelstaten en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat tarief 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Reken daarnaast op ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt in dat voorbeeld op ongeveer 319.500 euro. Schakelt de verkoper een makelaar in, dan mag maximaal 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.