Huizen te koop in Quendorf, Duitsland

Wonen in Quendorf als Nederlander

De ligging op hemelsbreed ongeveer 8 kilometer van de grens maakt Quendorf bereikbaar vanuit Twente. Oldenzaal is met hemelsbreed bijna 18 kilometer de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad; Losser ligt met ongeveer 15 kilometer nog iets dichterbij, en Enschede op ruim 23 kilometer. Dat betekent dat voorzieningen van een grotere stad aan Nederlandse zijde binnen bereik blijven, terwijl u in een dorp van zo'n 540 inwoners woont. Voor dagelijkse zaken zijn de nabijgelegen kernen Schüttorf, Isterberg en Bad Bentheim, op hemelsbreed 3 tot 4 kilometer, de logische richting.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen geldt 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro. Daar komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Reken daarvoor ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro, zodat het totaal uitkomt op circa 319.500 euro. Van een eventuele makelaarscourtage komt in de regel hoogstens de helft voor rekening van de koper.