Naar de inhoud

Huizen te koop in Wilsum, Duitsland

Met ruim 1.500 inwoners is Wilsum een van de kleinere dorpen in de Grafschaft Bentheim, en het ligt op ongeveer 6 kilometer van de Nederlandse grens. Hemelsbreed gemeten is Coevorden de dichtstbijzijnde Nederlandse stad, op krap 16 kilometer. Ook Hardenberg ligt met ruim 16 kilometer hemelsbreed binnen dezelfde afstandsklasse, waardoor het dorp voor wie in zuidoost-Drenthe of Noordoost-Overijssel werkt of familie heeft binnen bereik blijft.

Wilsum is een zelfstandige Gemeinde: een gemeente, de laagste bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. Bestuurlijk hoort het dorp bij de Landkreis Grafschaft Bentheim, de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie. Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. De deelstaat waarin het dorp ligt is Niedersachsen.

In de directe omgeving liggen meerdere dorpen op korte hemelsbrede afstand: Itterbeck op ongeveer 5 kilometer, Uelsen op ruim 5 kilometer, Hoogstede op bijna 8 kilometer en Emlichheim, Ringe en Neuenhaus elk op ongeveer 8 tot 9 kilometer. Wie zich op Wilsum richt, kijkt in de praktijk dus vaak naar een ruimere zoekzone binnen de Grafschaft Bentheim. Verder weg, maar nog binnen dezelfde Nederlandse oriëntatie, liggen Vriezenveen op ongeveer 22 kilometer, Klazienaveen op bijna 23 kilometer en Almelo op bijna 24 kilometer hemelsbreed.

Net over de grens bij Coevorden · 15,8 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Wilsum. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Wilsum als Nederlander

De korte afstand tot de grens bepaalt in hoge mate wat wonen in Wilsum praktisch betekent. Met ongeveer 6 kilometer tot de grens en bijna 16 kilometer hemelsbreed tot Coevorden blijft een band met Nederland goed vol te houden, terwijl u voor dagelijkse zaken al snel bent aangewezen op de grotere kernen in de buurt, zoals Uelsen, Emlichheim of Neuenhaus. Houd er rekening mee dat alle genoemde afstanden hemelsbreed zijn; de werkelijke route over de weg is langer.

De deelstaat waarin u koopt bepaalt uw kosten koper. Niedersachsen hanteert 5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die door de koper wordt betaald en waarvan het tarief per deelstaat verschilt. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Ter vergelijking: in Nederland geldt een overdrachtsbelasting van 2 procent. Van de makelaarscourtage kan maximaal 50 procent bij de koper worden gelegd.

Afstand tot Nederland

Coevorden
15,8 km
Hardenberg
16,4 km
Vriezenveen
21,5 km
Klazienaveen
22,8 km
Almelo
23,8 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Wilsum

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Wilsum van Coevorden?

Coevorden ligt ongeveer 16 kilometer van Wilsum, hemelsbreed gemeten. De werkelijke afstand over de weg is langer.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Wilsum?

Wilsum is een zelfstandige gemeente in de Landkreis Grafschaft Bentheim en ligt in de deelstaat Niedersachsen.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een huis in Wilsum?

Omdat Wilsum in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.

Hoe ver ligt Wilsum van de Nederlandse grens?

De grens ligt op ongeveer 6 kilometer hemelsbreed van Wilsum.

Welke plaatsen liggen in de omgeving van Wilsum?

Itterbeck (ongeveer 5 kilometer) en Uelsen (ruim 5 kilometer) liggen het dichtstbij, gevolgd door Hoogstede, Emlichheim, Ringe en Neuenhaus op 8 tot 9 kilometer hemelsbreed.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum heeft ongeveer 1.600 inwoners en is daarmee een van de kleinere dorpen in de Grafschaft Bentheim.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Grafschaft Bentheim

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen