Huizen te koop in Georgsdorf, Duitsland

Wonen in Georgsdorf als Nederlander

Wie vanuit Drenthe of Overijssel over de grens kijkt, vindt Georgsdorf op ongeveer 7 kilometer hemelsbreed van de grens en op ongeveer 18 kilometer van Klazienaveen. Emmen ligt op ongeveer 27 kilometer hemelsbreed, Hardenberg en Oldenzaal op ongeveer 31 kilometer. Doordat het om een klein dorp met ongeveer 1.300 inwoners gaat, is het aannemelijk dat u voor een deel van de dagelijkse voorzieningen uitwijkt naar omliggende kernen zoals Wietmarschen, Osterwald of Hoogstede, of naar Nederlandse plaatsen aan de andere kant van de grens.

De kosten koper vallen in Duitsland hoger uit dan in Nederland. In Niedersachsen bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Daarbij komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent van de koopprijs. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, samen ongeveer 319.500 euro. Wordt een makelaar ingeschakeld, dan kan maximaal de helft van de courtage bij de koper terechtkomen.