Huizen te koop in Getelo, Duitsland

Wonen in Getelo als Nederlander

De ligging op ongeveer 1 kilometer van de grens maakt het mogelijk om in Duitsland te wonen en in Nederland betrokken te blijven. Oldenzaal, Almelo, Vriezenveen, Borne en Hardenberg liggen alle tussen ruim 16 en bijna 20 kilometer hemelsbreed. Omdat het dorp zelf klein is, zult u voor een deel van de dagelijkse boodschappen en voorzieningen aangewezen zijn op grotere kernen in de omgeving, zoals Uelsen of Neuenhaus.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro belasting. Daar komen notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt dan op circa 319.500 euro. Bij verkoop via een makelaar kan hoogstens 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.