Er staan op dit moment geen huizen te koop in Klein Berßen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Klein Berßen als Nederlander
Voor Nederlanders is vooral de afstand tot de eigen vertrouwde omgeving van belang. Emmen ligt hemelsbreed ongeveer 38 kilometer van het dorp, Klazienaveen ongeveer 32 kilometer. Omdat het om afstanden in rechte lijn gaat, is de daadwerkelijke route langer; dat is goed om mee te wegen als u in Nederland blijft werken of daar familie heeft.
De schaal van het dorp bepaalt het voorzieningenniveau. Met ruim duizend inwoners en de kern Wolkenburg erbij is dit een kleine gemeente; voor dagelijkse zaken kijkt u al snel naar grotere plaatsen in de omgeving, zoals Haselünne op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed.
De deelstaat bepaalt de kosten koper. Niedersachsen heft 5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt; in Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro belasting. Daarbij komt ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, ofwel 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 319.500 euro. Een makelaarscourtage kan daar nog bij komen; van die courtage mag hoogstens 50 procent bij de koper terechtkomen.
Afstand tot Nederland
- Klazienaveen
- 32,0 km
- Emmen
- 38,0 km
- Stadskanaal
- 42,1 km
- Coevorden
- 49,5 km
- Winschoten
- 51,1 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Klein Berßen
- Wolkenburg
Mail me bij nieuw aanbod in Klein Berßen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Klein Berßen van Emmen?
Emmen ligt hemelsbreed ongeveer 38 kilometer van Klein Berßen en is daarmee de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. De werkelijke route over de weg is langer dan deze rechte lijn.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Klein Berßen?
Klein Berßen hoort bij de Landkreis Emsland in de deelstaat Niedersachsen. Een Landkreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Klein Berßen?
Omdat Klein Berßen in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, wat neerkomt op circa 319.500 euro in totaal.
Welke kernen horen bij de gemeente Klein Berßen?
Naast het dorp zelf hoort de kern Wolkenburg bij de gemeente Klein Berßen. De gemeente heeft in totaal 1.119 inwoners.
Hoe ver ligt Klein Berßen van de Nederlandse grens?
De grens ligt hemelsbreed ongeveer 26 kilometer van Klein Berßen. Het dorp ligt daarmee niet direct aan de grens, maar verder landinwaarts in het Emsland.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Klein Berßen?
Groß Berßen ligt hemelsbreed ongeveer 3 kilometer verderop, Klein Stavern ongeveer 4 kilometer en Apeldorn en Stavern elk ongeveer 4 tot 5 kilometer. Tinnen en Haselünne liggen op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Landkreis Emsland
In de buurt
- Haren (Ems)
- Börger
- Werpeloh
- Haselünne
- Stavern
- Salzbergen
- Surwold
- Lingen (Ems)
- Neubörger
- Bockhorst
- Bawinkel
- Spahnharrenstätte