Huizen te koop in Laar, Duitsland

Wonen in Laar als Nederlander

De korte afstand tot de grens maakt Laar vooral interessant voor Nederlanders die hun werk, familie of vaste voorzieningen in Nederland willen houden. Met circa 1 kilometer tot de grens en hemelsbreed ongeveer 5 kilometer tot Coevorden blijft een groot deel van het bestaande leven bereikbaar, terwijl u woont in een dorp van ruim 2.000 inwoners in de Grafschaft Bentheim.

Voor de kosten koper is bepalend in welke deelstaat u koopt. Een Bundesland is een van de zestien Duitse deelstaten, met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie, en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast: de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat tarief 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Daarbij komen notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, samen zo'n 319.500 euro. Van een makelaarscourtage kan maximaal 50 procent bij de koper worden gelegd.