Naar de inhoud

Huizen te koop in Neubörger, Duitsland

Met ongeveer 1.500 inwoners is Neubörger een klein dorp in de streek Emsland, in de Duitse deelstaat Niedersachsen. De Nederlandse grens ligt hemelsbreed ruim 16 kilometer verderop, en de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van enige omvang is Stadskanaal, hemelsbreed bijna 33 kilometer weg. Voor wie vanuit Oost-Groningen of Zuidoost-Drenthe over de grens kijkt, valt het dorp daarmee binnen een overzichtelijke straal.

Bestuurlijk hoort Neubörger bij de Landkreis Emsland. Een Landkreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor. Het dorp is zelf een Gemeinde: de laagste bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente.

In de directe omgeving liggen verschillende andere kleine plaatsen. Surwold ligt hemelsbreed ongeveer 4,5 kilometer verderop, Neulehe ruim 4,5 kilometer, Wippingen ongeveer 5,5 kilometer, Kluse bijna 8 kilometer, Dörpen ruim 8 kilometer en Lehe aan de Ems bijna 9 kilometer. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen dus niets over de werkelijke route. Wie hier een woning zoekt, richt zich in de praktijk op een dorpskern met een aantal omliggende kernen op korte afstand.

Net over de grens bij Stadskanaal · 32,8 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Neubörger. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Neubörger als Nederlander

De afstanden naar Nederland blijven voor bewoners van Neubörger te overzien. Hemelsbreed gaat het om bijna 33 kilometer naar Stadskanaal, bijna 34 kilometer naar Winschoten, ruim 41 kilometer naar Klazienaveen, bijna 42 kilometer naar Veendam en ruim 42 kilometer naar Emmen. De grens zelf ligt op ruim 16 kilometer hemelsbreed. Dat maakt het mogelijk om banden met Nederland aan te houden, al is het goed om te beseffen dat dit rechte lijnen zijn en geen routeafstanden.

Voor voorzieningen die een dorp van ruim vijftienhonderd inwoners niet zelf heeft, zijn de nabije kernen zoals Surwold, Neulehe en Dörpen de eerste plaatsen om te bekijken; ze liggen alle binnen een kleine tien kilometer hemelsbreed.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarbij komt ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 319.500 euro. Van een makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.

Afstand tot Nederland

Stadskanaal
32,8 km
Winschoten
33,8 km
Klazienaveen
41,2 km
Veendam
41,7 km
Emmen
42,3 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Neubörger

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Neubörger van Stadskanaal?

Stadskanaal ligt hemelsbreed ongeveer 33 kilometer van Neubörger. Dat is een rechte lijn, de werkelijke route is langer.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Neubörger?

Neubörger ligt in de Landkreis Emsland, in de deelstaat Niedersachsen. De Landkreis verzorgt regionale taken zoals afvalinzameling en kentekenregistratie.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Neubörger?

Omdat Neubörger in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.

Hoe ver is de Nederlandse grens vanaf Neubörger?

De grens ligt hemelsbreed ruim 16 kilometer van Neubörger.

Welke plaatsen liggen in de buurt van Neubörger?

Surwold, Neulehe en Wippingen liggen hemelsbreed binnen zes kilometer; Kluse, Dörpen en Lehe aan de Ems liggen op acht tot negen kilometer.

Hoe groot is Neubörger?

Neubörger is een dorp met ongeveer 1.500 inwoners en vormt zelf een Gemeinde, de laagste Duitse bestuurslaag.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Emsland

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen