Huizen te koop in Kreis Viersen, Duitsland

Wonen in Kreis Viersen als Nederlander

Voor wie in Noord- en Midden-Limburg werkt of familie heeft, blijft Nederland dichtbij: Venlo ligt hemelsbreed ongeveer 15 kilometer van het midden van het gebied, Roermond ongeveer 25 kilometer, Horst ongeveer 27 kilometer en Venray ongeveer 37 kilometer. Ook binnen het gebied zelf is er spreiding: van Brüggen op ruim 5 kilometer van de grens tot Willich op bijna 25 kilometer, telkens hemelsbreed.

De deelstaat bepaalt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen is dat tarief 6,5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro belasting. Daar komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 324.000 euro. Wordt een makelaar ingeschakeld, dan mag ten hoogste de helft van de courtage bij de koper worden gelegd. Houd deze kosten koper vanaf het begin in uw budget aan; ze zijn hoger dan u in Nederland gewend bent.