Naar de inhoud

Huizen te koop in Mönchengladbach, Duitsland

Met ruim 255.000 inwoners is Mönchengladbach de grootste plaats in dit deel van de Niederrhein, en hemelsbreed ligt het stadscentrum ongeveer 18 kilometer van de Nederlandse grens. Vanuit Roermond is het hemelsbreed zo'n 29 kilometer, vanuit Venlo ruim 30 kilometer; dat maakt de stad vooral interessant voor Nederlanders uit Limburg die over de grens willen wonen zonder de vertrouwde steden op te geven.

Mönchengladbach is een Kreisfreie Stadt: een stad die niet bij een Kreis hoort en die de taken van een Kreis zelf uitvoert, zoals afvalinzameling en kentekenregistratie. In de praktijk betekent dit dat u voor vergunningen, inschrijving en registratie bij één stedelijke organisatie terechtkomt, en niet bij een aparte regionale bestuurslaag.

Binnen de stadsgrenzen liggen naast het grote stedelijke gebied ook kleinere kernen die dichter bij de grens zitten dan het centrum. Hardt ligt hemelsbreed ongeveer 11,5 kilometer van de grens, Broich bijna 12 kilometer, Buchholz ruim 13 kilometer, en Herrath en Mennrath elk zo'n 14 tot 15 kilometer. Wie zo kort mogelijk bij Nederland wil zitten, kijkt dus in de westelijke delen van de stad. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen niets over de af te leggen route.

De stad hoort bij de deelstaat Nordrhein-Westfalen. Dat is niet alleen een bestuurlijk gegeven: de deelstaat bepaalt het tarief van de Duitse overdrachtsbelasting, en dat werkt direct door in uw kosten koper.

Net over de grens bij Venlo · 26,9 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Mönchengladbach. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Mönchengladbach als Nederlander

Voor Nederlandse kopers is het belangrijkste verschil de hoogte van de kosten koper. In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 6,5 procent. In Nederland is de overdrachtsbelasting voor woningen 2 procent, dus het verschil is aanzienlijk. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u in Mönchengladbach 19.500 euro Grunderwerbsteuer. Daarbij komt gemiddeld ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, nog zonder makelaarscourtage. Van die courtage mag in Duitsland maximaal de helft bij de koper in rekening worden gebracht.

De stad zelf heeft door haar omvang een breed voorzieningenniveau, terwijl de kleinere kernen als Hardt, Broich en Buchholz dichter bij de grens liggen. Met Roermond, Venlo, Landgraaf en Brunssum op hemelsbreed 29 tot 37 kilometer blijven Nederlandse voorzieningen en familie binnen bereik. Reken vooraf goed door wat uw totale aankoopkosten worden, want die wijken duidelijk af van wat u in Nederland gewend bent.

Afstand tot Nederland

Roermond
Venlo
Landgraaf
Brunssum

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Mönchengladbach

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Mönchengladbach van de Nederlandse grens?

Het stadsgebied van Mönchengladbach ligt hemelsbreed ongeveer 18 kilometer van de Nederlandse grens. De kern Hardt ligt met ruim 11 kilometer het dichtst bij de grens.

Welke Nederlandse stad ligt het dichtst bij Mönchengladbach?

Roermond ligt met hemelsbreed ruim 29 kilometer het dichtst bij, gevolgd door Venlo op ongeveer 30 kilometer. Landgraaf en Brunssum liggen elk op zo'n 36 tot 37 kilometer.

Bij welke Kreis hoort Mönchengladbach?

Mönchengladbach hoort niet bij een Kreis, maar is een Kreisfreie Stadt: een stad die de taken van een Kreis zelf uitvoert. De stad ligt in de deelstaat Nordrhein-Westfalen, in de streek Niederrhein.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Mönchengladbach?

Omdat Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Welke kernen horen bij Mönchengladbach?

Naast het grote stedelijke gebied liggen binnen de stadsgrenzen onder meer Hardt, Broich, Buchholz, Herrath en Mennrath. Deze kernen liggen hemelsbreed ongeveer 11 tot 15 kilometer van de Nederlandse grens.

Hoeveel inwoners heeft Mönchengladbach?

Mönchengladbach heeft ruim 255.000 inwoners en is daarmee de grootste plaats in dit deel van de grensstrook.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Nordrhein-Westfalen

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen